楼市遭遇严厉调控堵截 传统“金九银十”不再

随着经济的发展，房价越来越高，住房已经成为人们不可或缺的一部分，但即使是由于人们买房的热情，房价也越来越高，甚至有些人买不起房。然而，随着这种情况的出现，国家也出台了一些控制房价飞涨的措施，特别是今年，国家对房价的控制政策也变得越来越严格。

严格检查消费贷款、销售限制和升级，价格限制不放松。今年9月和10月，房地产市场受到更严格的调控，传统的“金九银十”已不复存在。不过，总体而言，房地产公司今年表现良好，尤其是大型房地产公司。万科在今年前三个季度的销量高于去年全年。在销售的普及下，住房企业的征地和投资热情全年没有下降，部分住宅企业的征地量达到了历史最高水平。

2017年10月，房地产市场在黄金周跌入“冰点”，接下来两周出现疲软增长，第三大四线城市在早盘交易中被“扑灭大火”。整个月的交易还是继续回落.在严格的调控政策下，部分房地产企业已经启动了年底的交割和业绩提升，部分地区市场也纷纷降价。广州的一家大型开发商指出，今年的大部分时间都是房屋和企业的好时机。如果规定不变，测试将在明年进行。

2017年10月26日，万科在新的三季报告中指出，今年下半年全国商品房的销售进一步放缓。第三季度，全国商品房销售面积同比下降1.7%，自2015年第二季度以来首次同比下降，商品房销售量同比仅增长1.3%，部分省市继续加大调控力度，出台了稳定市场的政策，新房供应和热点城市关闭面积将继续下降。

第一条线以深圳房地产市场为例，Q-House网络数据显示，已经走过黄金周的谷地，新房的房屋数量一直在上升，新房在10月份的前三周达到2032套，最后一个月就是案例封面。虽然二手房转帐金额在当年已恢复到较高水平，但由于年初数据缺失一周，月度数据无法回落。据科瑞监测的11个二线城市统计，截至10月25日，共有47410万套商品房和商品房关闭，9月份同期成交量为52.933万套，预计将回到10月份同期的水平。

值得注意的是，与一线城市和二线城市不同的是，三四线城市在前三季度的交易热度开始显示出缺乏耐力的状态。在第三周，他们上升了一个多月前，安庆，江门，三明等城市都下降了60%以上。结合上述机构的数据，虽然10月第四周的数据尚未公布，但前三周的业绩表明，第一、第二、第三和第四行的所有交易都倒退了，这是一个很有可能发生的事件。