住建部：城市地下空间将纳入不动产登记

日前，，到2020年，全国至少一半城市将完成地下空间开发利用规划的编制和审批工作，全国将初步建立较为完善的城市地下空间规划建设管理体系，逐步纳入房地产统一登记管理。

，以促进城市地下空间的科学合理开发利用为总体目标，中国首次明确了“十三五”期间城市地下空间开发利用的主要任务和保障实施的措施。“十三五”期间，我国将建立和完善城市地下空间规划体系，促进城市地下空间规划的制定。到2020年，不少于50%的城市将完成地下空间开发利用规划的编制和审批工作，补充和完善重点城市控制性详细规划中与地下空间开发利用有关的内容。同时，开展地下空间普查，推进城市地下空间综合管理信息系统建设，并将其纳入房地产统一登记管理。

满港市场研究部高级经理周峰认为，严格地说，地下空间不仅是车库，也是地下商场、储藏室等属性，房地产登记应该包括地上建筑和地下空间，这一点以前没有详细提到过，这一次是对未来城市化房地产登记的一个完整的补充。

58.com表示，此举不会对当地房地产市场产生重大影响，因为开发企业在项目建设申报中，地下空间的属性也将统一到主管规划部门；停车场或地下商场等物业将纳入管理，使房地产登记趋于科学化。

铜泽咨询研发部主任张宏伟表示，对于闲置资源，可以通过市场化操作来启动，提高闲置资源的效率。此外，对于供应不足的地区，可适度增加供应，或通过调整产业结构、人口等措施，缓解因区域供应不足而导致的城市疾病。