南京房地产业超过银行业 成为南京市最赚钱行当

南京市人社局昨日发布了《南京市企业2014年人工成本表》根据企业销售收入、企业利润总额、企业总成本（成本）的调查结果，房地产行业的劳动力成本利润率最高，超过银行业一跌，成为南京利润最高的企业。

　　去年，南京企业人均人工成本超过100000元。

从全市企业劳动力成本总体水平来看，2014年南京企业人均劳动力成本为103143元，比2013年的96048元增长了7.39%。劳动力成本继续上升，但增幅略低于前一年(2013年为9.73%)。

结果表明，企业重视并愿意投资于人力资本，也符合随着经济的发展劳动力成本逐年上升的趋势。劳动力成本占总成本的比例为6.34%，比2013年高0.5个百分点，劳动力成本继续上升。究其原因，归根结底是由于物价上涨导致了劳动报酬的提高，许多企业面临着工资不涨的尴尬局面。第二，去年最低工资增加10%以上，社会保险基础增加，导致企业劳动力成本上升。劳动成本利润率为82.13%，略高于2013年的76.6%。过去两年来一直有下降的趋势。2014年，这种情况发生了逆转，略有增加，反映了企业在复杂的宏观环境中改变观念、开放观念、迎接挑战、生存和发展的能力。

劳动成本包括职工劳动报酬、职工福利费、职工教育费用、社会保险费、劳动保护费用、职工住房费用和其他劳动成本，其中职工劳动报酬最高，全市平均为64.93%，保险费用次之，全市平均所占比例为16.74%，教育成本所占比例最小，平均为1.49%。从总体上看，劳动力成本的构成更为合理。

　　金融业的劳动力成本最高，采矿业的劳动力成本最低。

从行业分类来看，金融业人均劳动力成本前三名为275465元(比2013年的266836元增长3.23%)。信息传输、软件和信息技术服务业187821元，该行业的劳动力成本大幅增加，主要是由于互联网时代的发展，各行业的发展离不开互联网，这直接导致了对互联网相关专业人员需求的急剧增长，他们的工资普遍具有优势：电、热、气、水生产供水行业153278元(2013年增长14.52%)；人均劳动力成本前三位分别为采矿业58802元，住宅服务60134元，维修等服务60134元，租赁业60436元。最高与最低之比略降至4.68%。

劳动力成本利润率最高的两个行业是房地产行业，分别达到208.66%(比2013年增长5.25个百分点)，其次是金融业，为203.45%(较2013年下降11.11个百分点)。去年排名前两位的行业是一样的，但今年房地产行业超过了银行业，成为利润最高的行业。虽然房地产业受到了国家宏观政策的调控，但劳动力成本的利润率一直位居榜首，表明这一行业的利润仍然相当可观。金融业的劳动力成本利润率连续第二年下降，但幅度有限，因此排名仍居榜首。

根据对企业规模的分析，2014年小型和微型企业的劳动成本利润率继续保持上升趋势，分别增长了23.9个百分点和9.63个百分点，均高于上年。2014年，政府加大了经济下行压力，支持实体经济和小微经济的发展，在提高质量和提高效率方面实现了经济稳定增长。改善了小型和微型企业的经营条件，进一步提高了效率。