二套房贷款这样更省钱！

对于3月底推出的房地产市场新政府来说，最大的好处是购买了第二套房的集团。新政策出台后，购买第二套间也有技巧。在不同的方面，钱的成本是不同的，贷款利息可以省下成千上万的钱！复兴360提醒，最好先偿还第一笔住房贷款，然后申请两套住房贷款。

如果你按照第二套住房的标准申请抵押贷款，你不仅需要多付定金，还需要支付一定数额的贷款利息，因为第二套住房贷款的贷款利率相对较高。最好是结清第一笔住房贷款，然后卖掉它，然后到银行申请抵押贷款。

在现行政策下，第一次置业及申请第二次自置居所贷款，仍会被确认为第一次置业贷款，首付比率为30%，贷款利率一般以基准利率为基础，首付及利息压力均远较第二次置业贷款为低。

以500000元的房地产总价格、20年的贷款期限为例，如果按照首期执行首付30%，基准贷款利率计算，那么首付需要150000元，贷款350000元，利息总额247000元，每月要偿还2487.36元。

首付40%，贷款利率提高10%，首付200000元，贷款300000元，总利息236000元，月还款2234.95元。

虽然两人的利息和每月付款总额似乎相差不大，但实际上是因为第一套房的贷款是350000元，第二套房的贷款是300000元。如果同样的贷款是300000元，那么第一套的总利息是212000元，比第二套的总利息少20，000元。