今年银行信贷额度走高 房贷有望宽松？

       

        去年的抵押贷款紧缩预计会有所缓解。

         自2013年下半年开始，全国银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。除了收紧首套房房贷利率之外，放款时间也比平常延长，而2013年国庆节后，房贷收紧潮蔓延至各银行，去年12月，融360房贷月报显示有40个城市出现停贷现象。新年刚过，融360调查了北、上、广、深等一线城市后，发现房贷利率更加收紧，如上海去年12月还有6家银行执行85折利率优惠，但过了新年后仅1家银行执行85折优惠，收紧态势非常明显。

       如上述消息正确，那工农中建四大国有行的信贷额度今年将比去年增加，很有可能会缓解房贷荒的压力，虽现在还没看到房贷政策放松，但国有行在今年可能会有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间可能有不同程度的加快。

        抵押贷款比例下降，小额贷款比重上升。

       去年，一商业银行个贷员工李明(化名)的现身说法。“我在银行主要做个人房贷、个人经营性贷款(小微贷)，也会涉及到一些个人消费类贷款。”接受采访时，李明给记者画了一张表。“以前我们银行的房贷占比可以达到80%，现在你猜多少，只有55%了，相比而言，小微贷占比正在逐步上升。”

“住房贷款的贡献率不如小额贷款高！”谈到抵押贷款比例下降的原因，李明脱口而出，目前资金使用成本相对较高，抵押贷款利率不能过高，利差越来越小。

虽然小额贷款的风险较高，但至少有30%的风险定价机制，涵盖了风险。“浮动三成是温和的，有些银行七成不到八成，你认为啊，政府在引导银行扶持小型和微型企业，赚很多钱，我们为什么不这么做呢？”

       银行会放弃抵押贷款吗？
  
         房贷利润不高 但能带来客户量