二手房过户中的隐患是什么？

二手房已经成为当前买家的主要购买方向，因为它的价格优势很多买家。但是，荣格360编辑提醒你，在购买二手房时，也有很多隐患，所以你需要小心。下面列出了二手房购买隐患，希望能帮你。

 

阴阳契约

 

最近发布的“新中国五条”指出，出售自有住房应缴纳的个人所得税，应严格按转让所得的20%依法征收。一些网民表示，他们可以通过签订阴阳合同来避税，但相关法律消息人士表示，税务机关已经可以阻止虚假报税，并以低价重估房产。同时，偷税是一种逃税行为，达到一定数额可能违反国家法律，对于购房者来说，降低交易价格会给下一次交易带来更高的税收负担，因此建议二手房交易双方仍应按照正常的交易渠道进行交易。

 

如何处理房子欠下的费用

 

由于二手房的存在，如果购房者在发生水电、物业等费用拖欠后，如何解决这笔费用已成为双方纠纷的场所。

 

一位中介员工表示，购房者应在房屋更名后尽快办理相关项目的转让，以避免拖欠费用等。或在买卖合同中就这部分达成协议。

 

在存款的解决上存在着很大的争议。

 

买卖双方达成初步购买意向后，买卖双方将签订正式的销售合同，卖方要求买方在此之前支付一定的定金，但买卖双方往往在最后的细节上会出现一些问题，无法达成统一的意见，如何处理先前支付的定金已成为双方关注的焦点。因此，买方应与卖方就押金的处理方式进行谈判。