详解北京住房公积金的还款方式

2005年1月1日以后，北京市住房公积金采用免费还款模式，以下是免费还款方式的详细介绍。

什么是免费的还款方式？
　　自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
 
　　在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：
　　 1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。

(二)借款人可以到贷款业务部门的柜台，通过柜台书面委托对每月还款业务进行调整。借款人还应当在当期还款日(不包括还款日)三个工作日前作出调整，每月还款金额不得从还款日前三个工作日调整到还款日。办理手续时，必须携带身份证原件及身份证复印件，并在借款人每月还款金额调整通知书上签字。贷款业务部门收到借款人调整月还款额的申请后，应当审批借款人调整月还款额的申请。借款人只能在每段时间内向贷款业务单位调整每月还款金额一次。

　　 一旦发生还款逾期该怎么处理呢？
    　偿还逾期贷款可任选以下两种方式：
    （1）在合同约定的还款日偿还。可以通过96155语音电话委托系统或本人持身份证到贷款业务柜台将月还款额调整为大于等于还款金额（逾期贷款本息+最低还款额+还息），并在扣款日前将还款金额存入还款账户中，就可在合同约定还款日偿还逾期贷款。

(二)合同未约定的还款日期。贷款经营者将通知逾期金额(逾期本金、利息和违约利息)并指导办理相关手续。还款应确保还款金额在建议的还款日期之前存入还款帐户。