购买经济适应房如何申请公积金贷款

与一般商品房公积金贷款相比，舒适住房公积金贷款与普通商品房公积金贷款有何区别？一旦借款人在还款过程中遇到困难，什么是最好的？面对各种公积金贷款问题，财务360编辑为您解答：

　　1.本市住房公积金贷款与购买普通商品房公积金贷款政策有何区别？

　　一是扩大了共同借款人的范围。住房公积金贷款是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度的办法，为提高购买经济适用住房家庭的住房公积金贷款额度，《实施细则》将共同借款人从购买普通商品住房公积金贷款规定的配偶和同户一年以上直系血亲，扩大到除借款人之外，经济适用住房共同产权人作为住房公积金经适房贷款的共同借款人;同时，产权人之外的经适房共同申请人，经本人同意也可作为住房公积金经适房贷款的共同借款人，共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。二是扩大借款家庭的补充还款渠道。当借款人在还款过程中发生困难，出现三期以上贷款逾期，可向市公积金中心提出增加借款人的血亲(借款人的父母、子女、兄弟、姐妹)作为补充还款人，经补充还款人同意，可将其缴存的住房公积金余额用于还款，以减轻借款家庭的还款负担。

　2.房屋公积金的最长贷款额是多少？

申请住房公积金舒适住房贷款的最长期限不得超过30年(二手房的最高贷款期限不超过15年，但5年内完成的第二套新住房除外)，在借款人法定退休时间后不超过5年。

　　3.申请住房公积金舒适住房贷款应提供哪些材料？

提供住房公积金适足住房贷款申请：房屋公积金账户号、借款人和共同借款人的身份证、复印件、户籍原件、复印件、结婚证或者其他关系证明、所有合住住房申请人抵押贷款承诺书正本和复印件，以及有关贷款资料。

　　4.住房公积金舒适住房贷款能否提前偿还？

舒适住房借款人可以从住房公积金适足住房贷款之日起提前一年偿还部分公积金贷款本金和利息，还贷金额应超过6个月的贷款本金和利息；借款人提前申请结清和退还所有舒适住房贷款的，不受期限限制，提前还款不必支付违约赔偿金，可以向住房公积金舒适住房贷款的贷款银行申请提前还款手续。

　5.房屋公积金安居贷款政策对补充还款者有何规定和限制？

如果不终止满足舒适住房补充还款条件的对象，就不能作为参与舒适住房借款人贷款偿还业务的补充。住房公积金舒适住房贷款的补充支付人在办理“冲销还贷”业务后，不得在住房公积金舒适住房贷款期间提取住房公积金账户余额。