2016买卖二手房过户费多少？

二手房交易的税费是多少？

1.契税

住宅标准应按房价的3%或1.5%或1%支付，每套住房的具体比例应根据国家有关政策、购房者的购买时间、购房的单价、购房面积、是否首次购房等确定；非住宅应按房屋总价的3%支付。

2.营业税

两年多的房屋不再区分普通住宅和非普通住宅.个人购买2年以上(包括2年以上)待售房屋的，免征营业税。目前，国家对房地产销售征收5%的销售税，加上城市建设和维修税、教育附加费和地方教育附加费，占销售额的5.6%。

3.个人所得税

总卖方承诺，如果是卖方的唯一房屋，且已在没有此税的情况下居住了5年以上，但尽管卖方已在该房屋中居住了5年，但该房屋并不是他唯一的财产，则应支付此税。

4.土地增值税

5普通住房豁免；3年内非普通住房：住房交易总量×0.5%，3~5年：住房交易总量×0.25%，5年或5年以上：豁免。

6.印花税

房费总额的5/10000

7.交易费用

平方米*3

8.财产证明费用

大约80元

提示：以上成本比率仅供参考，部分成本对国家政策和地方政策的影响，请咨询当地相关机构。

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