沪十月土地出让40亿成交额创低值

自今年下半年以来，上海土地市场交易量一直上下波动，在9月份大幅复苏后，本月又跌至今年的低点。

2014年10月，上海共记录了18宗土地交易。除工业用地、拆迁房屋外，5个经营场所转移，交易总面积212100平方米，累计40.03亿元。与金九相比，它减少了120亿元，是今年的第三低价值。

这个月，土地的交易并不小，但交易的价格仍然很高。这4个地块分别来自嘉定、青浦、浦东，其中张江的土地继续延续前期高地价的趋势。

10月22日，三祥股份以93%的溢价和26057元/平方米的楼价赢得了浦东张江南区配套居住基地-3/04地块。同一天，虹桥开发区商业用地交易也出现了溢价，嘉定区金云路西侧江桥镇合肥河川路南段被花岗5.25亿元，溢价51%。

然而，其他商业用地普遍受到关注，其中青浦区迎浦区淀山湖大道南侧的17X03地块原定于10月关闭，但由于只有一人参与竞争而被政府收回，而嘉定区聚源新区的19X01商装地块则以最低价格出售。

荣认为，回到笼里的房地产企业的速度已经放缓，开发商千万不要小心翼翼地拿着土地，上海的土地在10月份冷却。本月，在新政的有利条件下，房地产市场迎来了复苏，市场看跌情绪开始消除，交易量逐渐增长。受此影响，土地市场亦会朝积极的方向转变。