诺奖得主直言中国存在地产泡沫

10月14日，三位美国经济学家高调获得了2013年诺贝尔经济学奖.其中，诺贝尔奖获得者罗伯特·席勒与中国关系密切。他多次访问中国，直言不讳地说中国房地产存在泡沫。随着席勒的获奖，中国房地产泡沫理论再次受到关注。

　　罗伯特·席勒(Robert Shiller)是耶鲁大学的金融学教授，曾准确预言美国2000年科技股泡沫和2006年房地产价格泡沫的破裂。在世界经济论坛2011年年会(达沃斯论坛)上，他在接受中国媒体采访时，直言中国房地产存在泡沫。

早在2009年，他就对上海房价表示担忧。“我刚才听说，上海的房价基本上是普通人年收入的一百倍，也就是说，他要工作一百年，才能用所有的收入买房子。那么，他为什么要买房子呢？答案是他预期房价会再次上涨。人们是投机性的，他认为房子将来一定会上涨，但我认为这肯定是不合理的。”

事实上，我国房地产泡沫理论的争论由来已久。通过近期业内人士的发言，我们可以看到，“中国房地产泡沫理论”的分歧依然存在。

独立经济学家谢国忠(XieGuozhong)是RoseStoneConsulting(RoseStoneConsulting)主任。他在最近的一次媒体采访中警告称，中国的下一轮房地产下跌即将到来，并且很可能在六个月内再次调整房地产。价值泡沫不能承受货币成本上升的考验。\r\r\r\r\r\r\n""

然而，对“中国房地产泡沫理论”的反对从未停止。针对席勒的“中国房地产泡沫理论”，上海义州房地产研究所副院长杨洪旭今天在这里发表讲话。

此外，著名的金融评论家叶谭最近在媒体上写道：“中国房地产存在泡沫，其程度可能被夸大。”她认为，如果抵押贷款收紧，房地产价格继续上涨，说明中国房地产需求和投资基础稳固，私人资本就足以支撑目前的房地产价格。如果房地产价格下跌，中国的房地产泡沫已经开始崩溃。