高房价买房风险多 这五种行为让购房人悔青肠子！

近日，国家统计局发布的数据显示，全国70个最大的中等城市，包括合肥、南京、杭州等许多二线城市的房价仍处于上升趋势。9月18日，杭州宣布将于9月19日实施购房限制，大量购房者争相在新政前签约转让房屋。今年楼市的受欢迎程度是有目共睹的。甚至在地铁、公共汽车和朋友聚会上，我们都能听到各种谈论房地产市场的声音。面对不断上涨的房价、房地产市场的限制，想买房的人往往会想到各种“买房方式”，但有些方法并不像他们想象的那么可靠。这里有五种可能让买家后悔的行为。

　　1.购买房屋以避免对假离婚的限制-可能牺牲财产、家庭

第一件事是说是假离婚买房，这在许多限制城市成为了获得房屋资格的重要“秘密”，如杭州的新政策，非杭州户口的居民只能在杭州买套房。如果这对夫妇都是当地人，已经有了房子，想买第二套房子，把房子转让给一个人，离婚后，买下没有房子买第二套房的人的名字，然后买房子再买房子。这个看似无缝的假离婚房子实际上并不完美。

如果你离婚后不能再结婚，你不会失去你的妻子和房子吗？即使再婚，假离婚后买的房子也只是一方的婚前财产。直截了当地说，假离婚，买房再婚，就像分享家庭财产一样，每个人都很幸福。如果一方不满意，也会影响家庭的和谐。

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　　二。有资格买房子，结婚，买房子，在摊子上工作，伤害你的钱，让你的肉体疼痛。

除了假离婚外，这家假结婚的房子还让许多当地人都想反复购买房子。以虚假结婚方式购买房屋，是当地居民在受限制城市购买房屋的资格，娶有当地户籍的妇女，以夫妇的名义购买房屋。例如，小刘想要在北京买房子，但他没有北京账户，社保支付的年龄还不到5年。于是他娶了一个有北京账户的女人，以一对夫妇的名义买了一套套房。房产权证只被命名为XiaoLiu，随后两人离婚。

就像假离婚一样，如果假婚姻伴侣提出财产分割或其他额外要求，他或她就会与买家纠缠在一起。还有一些城市出台了遏制假婚姻买房的政策，比如北京，小刘等买房后假结婚，房产证必须写上两个人的名字，这样双方的共同财产，如果假婚对象分割房地产和财产，即使诉讼不是一两天就能解决，也会造成很大的伤害。

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　　3.收入不足以获得伪造的收入证明-小心进牢房

申请按揭时，银行会要求贷款人提供入息证明，一般月入是按揭每月供款的两倍。面对不断上涨的房价，有些人不符合收入要求，所以他们用自己的头脑来应付虚假的收入证明。荣360住房贷款(房台123)提醒大家，处理虚假收入证明的后果是非常严重的，他们会被怀疑伪造收入证明骗取贷款。刑法规定，，并处罚金或者罚款；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，，并处罚金。

事实上，贷款也没有足够的收入证明，购房者可以提供存款或其他金融资产证明，没有必要冒着坐牢的风险去伪造收入证明。
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　　4、4.以孩子的名义买房子是很麻烦的，为了有资格买房子，孩子买房子和出售房子是很麻烦的。

同样，为了获得购买房屋的资格，一些家庭会以子女的名义购买房子。如果孩子是未成年人，他们不能申请贷款，只能全额购买房子。如果孩子年满18岁，可以以子女的名义申请抵押贷款，父母可以用自己的资金偿还贷款。但是，由于物业证和实际还款不是同一个人，如果未来需要转让和出售房屋，由于产权问题，很容易引起父母和子女之间的矛盾；此外，如果孩子将来想买另一栋房子，可能会受到限购政策的影响。他们已经以自己的名义有了房子，不能享受第一套套房的政策。这样，以孩子的名义买房子会影响孩子们的未来去买房子，卖房子，非常麻烦。

　　5.订立“阴阳减免税合同”-与不择手段的卖家见面，并将你告上法庭。

所谓阴阳合同是指签订两种不同的合同，一种是真正的合同，另一种是为支付较少的税款或其他费用而签订的“傀儡合同”，如A先生对二手房的偏好，与卖方约定的价格为130万间，并签订购买合同支付130万间房间。为了少交税，A先生和房主签订了一份“阴阳合同”，显示房子的总价是100万英镑。但后来房价上涨，业主后悔不想卖，甲先生要求退款，业主拿出在房管局登记的“傀儡合同”，说他只能以一百万元的价格退款。不仅房子没有买，而且损失了300000套房子，更严重的是，“阴阳契约”也被怀疑偷税。

荣360抵押调查发现：根据税收征管法，个人在转让房地产过程中故意将“阴阳”两套合同轻描淡写，虚报交易价格以进行虚假退税，不缴纳或少缴税款，是逃税，税务机关将依法追回相应税费，加收滞纳金，并处以罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。购买房屋、签订“阴阳合同”不仅是违法的，而且对被害人在被侵犯后保护自己的权利也是麻烦的。

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一般来说，以上五种行为都是为了避免买房的限制，在房价高买的“花招”中，你知道，如果你想利用价格来支付，采取第一步考虑后果，否则后悔就太迟了！

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