收房攻略：怎么做才能避开那些收房陷阱？

当你办理入住手续时，总是会遇到各种各样的问题，而你却在没有注意的情况下掉进了陷阱。那么，在办理入住手续的过程中，应该注意哪些问题呢？我能做些什么来避免招待所的陷阱呢？让我们看看！

第一，在办理入住手续时，应注意哪些问题？

1.接纳通知书

在预定的移交日期之前，将收到开发商收到的书面通知，在通知中，您将在约定的时间内被告知接受和移交房屋。

2.接受房屋检查

可以找到一些相关的监理公司专业人员对房屋进行检查，根据购房合同中的标准，对房屋的质量逐一验收，做好相应的记录。同时，开发商应主动向买方出示建筑工程质量检验证书和新商品房房地产证书。

3.住宅质素保证

“住房质量保证”是开发商对商品房销售承担质量责任的法律文件。它可以作为商品房销售合同的补充协议，具有与合同同等的效力。

4.住宅用途说明

住宅使用说明书应说明住宅各部分(部分)的结构、性能、类型、性能和标准，并提出使用中应注意的事项。

5.房屋接受书的签署

首先需要对房屋和产权进行检查，如果符合合同中约定的条件，必须与开发商签订房屋互换函；

如果不遵守合同的规定，做好记录，同时要求开发商签字，不得签署交付函，直到开发商的房屋完全满足交货标准为止。

第二，我们如何避免接收房屋的陷阱？

1.检查发展商的“三本书、一份证书、一份表格”是否完整。

当你接受房屋时，你必须看“三书一证一表”是否完整，特别是“建筑工程质量证书”和“房地产开发建设项目竣工综合验收证书”。

很多时候，整个建筑还没有完工，根本无法被接受，但开发商为了尽快筹集资金，避免拖欠违约金等原因，急于上交大楼，造成了很多问题。

　　因此，在这种情况下建议先不要收房，如果一定要收，要在相关文件中写明“未见《某表》”等字样并妥善保留副本。

2.向发展商提供文件证据的质素问题

如果新房子有质量问题，一定要出示书面证据，在截止日期，到工地与开发商谈判，谈判是徒劳的，买家可以拒绝接受。但一定要在场并提供书面证据。

当然，这并不是说如果房子有质量问题，你可以要求退房。房屋主体结构质量不合格的，需要委托工程质量检验机构按照有关规定进行检验，买方有权出厂。

3.在签署前检查房间

在交楼时，发展商一般会付钱填写表格，签署文件，然后检查楼宇，让消费者在验楼前签上承诺书。在这个时候，我们必须注意第一次的房间检查，然后支付费用和签署文件。否则，当出现问题时，业主会非常被动。

这些是接待室的过程，也是接待室过程中常见的一些陷阱。我希望他们能帮你。

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