扬州房价持续上涨：有人后悔没早买 有人仍觉价格低

这个春节，“老李隔壁”突然说：“我后悔了！”

老李后悔的原因始于两年前的春节。那年他坚信，他的家乡扬州是一个三线城市，规模小，外来人口少，收入水平比大城市低，所以在家乡买房子比在大城市买房子要好。结果，扬州房价的上涨远远超出了他过去两年的预期，使得他们表达了自己的感受。

如今，越来越多的年轻人离开三线城市前往一线城市寻求更多的发展空间，但他们对一线城市房价高企感到恼火。而当家乡迅速发展时，当房价上涨时，这些在一线城市战斗的年轻人会做出什么选择呢？

扬州房价连续27个月上涨

老李尝到了在大城市买房的甜头。五年前，作为一种严格的需求，他在武汉市中心以超过9000元/平方米的单价购买了一套80多平方米的“小三套”。仅仅三年后，这个地区的二手房价格已接近每平方米4万元。

因此，在武汉购房的成功经验下，老李计划在武汉换一套“大四房”。然而，随后的变化并没有预期的那么好。现在是2018年春节了，对于老李一家来说，武汉的大房子还没买好，扬州已经变得更难买房了。

据房产界数据显示，2018年1月，扬州市二手房价格为13732元/m2，环比增长2.1%，同比增长39.31%。

据“每日经济新闻”报道，截至2017年10月，自2015年8月以来，扬州新商品住房价格指数连续27个月上涨，国家统计局公布的数据显示，截至2017年10月，该指数较前一个月下降了0.3%。

2017年11月29日，扬州市政府出台了房地产市场调控政策，并开始实施“限购”的叠加调控政策。新交易於同年十二月一日实施，直接影响本地物业市场的交易。

这是扬州对房地产市场调控的又一补充。2017年4月，扬州进入“限售”时代。政策要求扬州城区户籍户主第二套以上，非城市地区户籍户主拥有首套以上的，房屋所有权证、无动产证书未满两年的，不得上市交易。

目前仍在扬州的老李，现在想在扬州为他的父母买一栋100平方米的新房子，房子的售价还多了50万元。

熟悉扬州市场的人士告诉“每日经济新闻”，由于扬州没有限制非当地居民的购房资格，它吸引了南京、南通、台州、镇江、部分安徽和东北地区的大量住房需求，以及当地住房需求的释放，最终促成了扬州房价的持续上涨。

专家：扬州有其特殊性。

不同于老李遗憾的是，一些从一线城市回到扬州的年轻人认为，与一线城市相比，扬州房价是“卷心菜价”，抵押贷款基本没有压力！

在北京工作的王龙有这个想法。2017年4月，半扬州人王隆辉拜访了他在扬州的家人。几天后，他在扬州景化市附近以每平方米1.4万元的价格买了一套80多平方米的房子。

“我一年到头都住在北京，在扬州开了一家甜品店。我买了一套房子，主要是为了让我的父母住在扬州。当时买房子是一个立竿见影的决定，因为房价很低，没有偿还抵押贷款的压力。”王龙说。

王龙新嫁给了燕儿，但没有考虑在北京买房。结婚前，我们和父母住在一起，结婚后，我们决定先租房子。王龙和妻子达成共识，租下海淀区学区公寓楼，两间房一厅，月租8000元。谈到租金，王龙只说了三个字：“太贵了。”

易菊智库的研究主任严跃进告诉“每日经济新闻”，像扬州这样的三线城市有其特殊性。扬州房地产此前一直被低估，房价一直疲软，但随着高速铁路建设的完成，扬州的区位优势十分突出，对于本地人来说，房价相对较高。

但严月津也认为，扬州房地产市场还没有面对国内市场，外来人口不多，周边城市商品房存量还比较高，这将受到南京、镇江、南通、常州、无锡等地竞争的制约，制约扬州房地产市场的发展。虽然扬州房地产市场的基本面正在改善，但如果继续受到投机者的追捧，还会出现问题。再加上目前三线城市房价高企，外地人在扬州买房仍需谨慎。

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